2024年中级会计师考试备考正在进行中，在备考的过程中大家要认真学习每一章，下面整理了投资性房地产章节的考情分析、相关练习及思维导图等相关内容，快来一起学习！ 

✅ 易错易混知识点丨章节习题训练丨近五年考试题整理丨思维导图丨各章节内容梳理

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本章内容可以单选题、多选题、判断题形式进行考核，也可在计算分析题和综合题中进行考核。尤其注意投资性房地产与所得税相结合、投资性房地产后续计量模式的变更、转换等相关内容在主观题中的考核。本章近几年平均分值6分左右。

【单项选择题】

甲企业为一家房地产开发企业，下列各项属于甲企业应当确认为投资性房地产的是(　　)。

A. 自用办公楼

B. 为销售而开发的房地产

C. 持有并准备增值后转让的土地使用权

D. 租入后再转租的厂房

【正确答案】 C

【答案解析】

自用办公楼应作为固定资产核算，选项A错误;房地产开发企业为销售而开发的房地产应作为存货核算，选项B错误;租入后再转租的厂房，不属于投资性房地产，选项D错误。

【关联知识点】投资性房地产的范围

【单项选择题】

下列项目中，不属于投资性房地产的是(  )。

A. 已出租的办公楼

B. 已出租的土地使用权

C. 持有并准备增值后转让的写字楼

D. 持有并准备增值后转让的土地使用权

【正确答案】 C

【答案解析】

投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项C，对于持有并准备增值后转让的建筑物，房地产开发企业应作为存货核算，其他企业应作为固定资产核算。

【关联知识点】投资性房地产的定义与特征

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说明：

◆ 以上内容来源于教研团队、陆斐老师及《轻松过关®一》。

◆ 因考试内容及政策不断变化调整，以上内容仅供考生学习参考，具体请以官方考试大纲及教材为准，祝大家早日取得中级会计师资格证！

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