2023年中级会计考试已经结束，相信不少考生都已经考试备考2024年中级会计师考试啦。作为中级会计师考试中最难科目，《中级会计实务》一直让不少考生头疼不已，本次英华财教网小编特整理了中级会计会计师会计实务真题含解析以供大家参考，一起看一看吧!

【计算分析题】

2x19年至2x23年，甲公司发生的与投资性房地产相关的交易或事项如下：

资料一：2x19年12月31日，甲公司以银行存款1亿元购入M写字楼，并于当日出租给乙公司，协议规定租赁期限为四年，年租金600万元，于每年年末支付租金。甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对该写字楼采用成本模式进行后续计量。2x20年12月31日，甲公司收到乙公司支付的租金600万元并存入银行。

资料二：2x22年1月1日，甲公司将成本模式计量变更为采用公允价值模式计量，该变更符合企业会计准则的规定。变更当日该写字楼的公允价值为12000万元。

资料三：2x22年12月31日，甲公司该写字楼的公允价值为11800万元

甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑相关税费及其他因素的影响(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)

要求：

(1)编制甲公司2x19年12月31日购入写字楼的会计分录。

(2)分别编制2x20年甲公司收到租金以及2x20年计提年度折旧额的会计分录。

(3)计算甲公司2x22年1月1日变更核算方式对留存收益产生的影响，并编制相关会计分录。

(4)计算甲公司2x22年12月31日该写字楼公允价值变动的金额，并编制相关会计分录。

【解析】

(1)

借：投资性房地产 10000

贷：银行存款 10000

(2)

借：银行存款 600

贷：其他业务收入 600

2×20年应计提的折旧额=(10000-200)/40=245万元

借：其他业务成本 245

贷：投资性房地产累计折旧 245

(3)

2x22年1月1日变更核算方式对留存收益的影响金额=12000- (10000-245x2) =2490(万元)

借：投资性房地产——成本 12000

投资性房地产累计折旧 490

贷：投资性房地产 10000

盈余公积 249

利润分配——未分配利润 2241

(4)

甲公司2x22年12月31日公价值变动的金额=11800 -12000=-200 (万元)

借：公允价值变动损益 200

贷：投资性房地产——公允价值变动 200

说明：因考试政策、内容等不断变化与调整，英华财教网提供的以上中级会计职称报名时间等信息仅供参考，请考生以官方公布的内容为准！